Kotlovnica Zgornja Hrušica

Naziv projekta:

DO Belo polje

Lokacija:

Hrušica

Priključene enote:

11 večstanovanjskih stavb

108 stanovanj

Nazivna moč:

200 kW in 270 kW

Leto izgradnje in prenove:

1983, 1997

Predmet sanacije:

Obstoječa kotlovnica, toplovod med stavbami, toplotne postaje v stavbah

Leto sanacije:

2013

Energent:

ELKO -> zemeljski plin

Koordinator in upravnik:

Dominvest d.o.o.

Izvajalec:

Petrol d.d.

Eltec Petrol d.o.o.

Investicijska vrednost:

250.000 € z DDV

Način financiranja:

Energetsko pogodbeništvo

 

 

OPIS PROJEKTA

V naselju Belo polje na Hrušici, kjer je bilo na staro in dotrajano kotlovnico priključenih 108 stanovanjskih enot v enajstih večstanovanjskih stavbah, je Dominvest d.o.o. kot večinski upravnik kar nekaj let z lastniki in še s preostalima dvema upravnikoma priključenih stavb iskal možnosti za sanacijo obstoječega stanja. Kot koordinator rekonstrukcije in upravnik obstoječe kotlovnice je predstavljal različne ponudbe in rešitve, vendar po vrsti niso bile sprejemljive za večino etažnih lastnikov, saj le ti niso imeli zbranih dovolj sredstev. Na sestankih kurilnega odbora je bil v letu 2012 dosežen dogovor, da se prenova sistema daljinskega ogrevanja izvede na način pogodbene oskrbe s toploto oziroma energetskega pogodbeništva. To pomeni, da se investicija, vzdrževanje in upravljanje kotlovnice odplačuje celotno pogodbeno dobo (15 let) preko fiksnega dela.

Dominvest d.o.o. je kot koordinator rekonstrukcije v začetku leta 2013 izvedel razpis za izbiro najugodnejšega ponudnika. V razpisu je definiral tehnične pogoje izvedbe sanacije in pogoje, ki jih je moral izpolnjevati ponudnik (finančna ustreznost, poslovna zanesljivost, strokovna in tehnična usposobljenost). Strokovna služba upravnika je prispele ponudbe nato pregledala, analizirala in pozvala ponudnike k dopolnitvi. Ponudbe in njihova primerjava so bile predstavljene in obrazložene na zboru, kjer so stanovalci in preostala upravnika lahko postavljali vprašanja glede predvidenih novosti. V drugi fazi je Dominvest d.o.o. izvedel pogajanja s ponudniki in organiziral predstavitev najugodnejšega ponudnika pred etažnimi lastniki. Na predstavitvi je bila sprejeta odločitev, da se kot najugodnejšega ponudnika izbere konzorcij podjetij Petrol d.d. in. Eltec Petrol d.o.o. Sledila je priprava in uskladitev ustrezne pogodbe z izvajalcem in preostalima upravnikoma. Dominvest d.o.o. je nato organiziral podpisovanje usklajene pogodbe, katero so etažni lastniku podpisali z več kot tričetrtinskim soglasjem.

Upravnik je sodeloval tudi v fazi izvedbe sanacije, kjer je zastopal interese etažnih lastnikov, nadziral samo izvedbo in opravil primopredajo del. Vgrajena sta bila dva nova kotla (nizkotemperaturni in kondenzacijski) skupne nazivne moči 470 kW, v vseh stavbah pa so bile na novo vgrajene toplotne postaje. Izvajalec se je pogodbeno zavezal, da bo obnovil minimalno 50% dolžine toplovoda med stavbami v dobi 15-ih let. Glede na izračune bo novi letni strošek za ogrevanje (seštevek fiksnega in variabilnega dela) nižji od predhodnega za več kot 10%. Po prvi kurilni sezoni se načrtuje tudi vgradnja kogeneracije, ki bo za stanovalce pomenila še za cca. 10% nižjo ceno toplote. Sredstva rezervnih skladov stavb so ostala nedotaknjena. Vse rizike morebitnih okvar (kotlovnice, toplovoda) oziroma vzdrževanje sistema ogrevanja nosi izvajalec, zato je zanesljivost oskrbe s toploto zelo visoka.

Obnova starega sistema daljinskega ogrevanja na Belem polju je lahko zgled, kako pozitiven pristop vseh sodelujočih (etažni lastniki, upravniki stavb, upravnik kotlovnice, investitor in izvajalec) prinese rezultate tudi v primerih prenov skupnih sistemov skupine večstanovanjskih stavb.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Dominvest d.o.o.