Poslovanje z nepremičninami

Posredovanje v promet z nepremičninami

Nakup in prodaja nepremičnine je ena izmed pomembnejših odločitev ali naložb v življenju posameznika. Pomembne življenjske odločitve nam po drugi strani lahko povzročijo kup skrbi in so navadno stresne. Zato strokovno in odgovorno prevzamemo vaše skrbi ter vas varno spremljamo pri prodaji, nakupu, oddaji ali najemu nepremičnine in vam pomagamo izbrati novi dom.

Naš cilj je, da nas prepoznate kot prijazno in zaupanja vredno nepremičninsko družbo. Naš trud je namenjen osebnemu in individualnemu odnosu z vsako stranko in naročnikom. Zato si tudi mi želimo, da aktivno sodelujete in nam zaupate svoje želje in potrebe. Na podlagi zaupanih informacij si boste ogledali le po vaših pričakovanjih ustrezne nepremičnine, s tem pa vam bomo prihranili čas, nepotrebne poti in denar.

Prodajalcu zagotovimo, da ga obiščemo s potencialnim kupcem, ne pa s »četico radovednežev« v domači dnevni sobi.

Naši nepremičninski posredniki vam nudijo nepristransko, objektivno mnenje tako pri prodaji, kot pri nakupu. Vodijo vas skozi vso potrebno dokumentacijo in vas opozorijo na morebitne pasti. Zagotavljamo vam pravno svetovanje in strokovno ter kakovostno izvedbo pravnih postopkov. Sodelujemo s priznano odvetniško pisarno, ki skrbi za pravilno izvedbo pravnih poslov in ostalih pravnih postopkov. S svojimi usposobljenimi sodelavci vam pomagamo čim hitreje urediti potrebno, dodatno dokumentacijo; cenitve, energetske izkaznice, ipd. 

Na področju nepremičninskega posredovanja izpeljemo celoten postopek prodaje ali oddaje, kar pomeni naslednje bistvene storitve:

  • ogled nepremičnine, analiza pravnega in dejanskega stanja, priprava za sodelovanje potrebnih dokumentov, 
  • analiza tržnih razmer in ocena vrednosti nepremičnine,
  • izdelava energetske izkaznice, 
  • priprava oglaševalske strategije in njena implementacija, 
  • vodenje ogledov, sestanki s potencialnimi kupci, pogajanja in usklajevanje med vsemi deležniki,
  • priprava vseh vrst pravnih poslov (kupoprodajne, najemne, služnostne pogodbe, zemljiškoknjižna dovolila, posadne listine, listine o oblikovanju etažne lastnine, ipd.), organizacija podpisovanj in zbiranj potrebnih soglasij,
  • vodenje komunikacije med vsemi deležniki (prodajalci, kupci, najemniki, banke, notarji, FURS, občine, ipd.),
  • pridobitev vseh potrebnih upravnih dovoljenj,
  • priprava in izvedba vseh potrebnih davčnih postopkov,
  • organizacija in izvedba primopredaje.  

Celoten spekter storitev večinoma izvedemo v okviru posredovanja (vključeno v plačilo za posredovanje), brez težav pa se lahko dogovorimo samo za določene izmed njih (npr. priprava ustrezne pogodbe v primeru, ko naročnik kupca ali najemnika najde sam).

Skladno z željami strank lahko organiziramo tudi selitev vse opreme na novo lokacijo. 
 

Družba ima zavarovano poklicno odgovornost nepremičninskega posrednika zaradi odškodninskih zahtevkov tretjih oseb skladu s 6. členom Zakona o nepremičninskem posredovanju v višini 170.000,00 EUR za posamezen zavarovalni primer oz. 340.000,00 EUR letno pri Zavarovalnici Triglav.